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このサイトは、これから注文住宅を建てる全ての方にとって役立つ内容を掲載しています。
多くの方がおしゃれな住宅、快適な生活を送れる環境、住みやすい生活動線を確保すること、収納力を高めること、耐震性が十分にあることなどを条件にすることが一般的です。
これら全ての条件を満たしている建築会社は実在しているので、会社選びをする際には複数のポイントを押さえておくと、設計から施工、完成後の出来栄えなどを願いを叶えることが可能になります。
おしゃれで快適な注文住宅を建築している人気の建築会社選びのポイントを紹介
おしゃれで快適性を感じられる注文住宅を建てるには、まずは建築会社を絞り込むことは重要です。
各会社でコンセプトというものを持っており、外観を見ただけでどこのハウスメーカーが建てたのかが分かる会社も少なくはありません。
独自性を優先しておしゃれさを発揮する注文住宅にするには、まずは外観からチェックすることもポイントとしては間違ってはいません。
外観を重視するには在り来たりな住宅ではなく、洋風建築のような見栄えを得意としている会社があるので各社のホームページを十分に比較検討をしてみて、気になる会社を見つける度にブックマークに入れる方法も便利です。
多くの建築会社でパンフレットを作成しており、希望者には無料で配布をしています。
パンフレットは必ず確認すべき大切な情報が盛り込まれた内容になるので、次のステップとして内装面でのデザインの比較と採用可能な水回りの設備まで確認することも大きなポイントです。
注文住宅をおしゃれにするメリットについて
注文住宅をおしゃれにすることはライフスタイルをおしゃれにすることにつながります。
例えば、自分専用の部屋を持つことで、自己啓発が進むことが出来たり、リラックススペースとして活用できたり、読書などの趣味を堪能できるものになるのです。
家族が増えることを想定すればそれなりの間取りを設計することで、窮屈な生活から解放されますし、収納スペースを持つことできれいに整理整頓をすることが可能です。
注文住宅のメリットはこれら自分の希望する建物を実現することが出来ます。
建築士と打ち合わせをしながら理想の家を作っていきます。
素材や形や色など細部までこだわることが出来て、選択肢を多く持っていることも特徴です。
イラストやイメージ図を見ながらチューニングを繰り返して理想を追求していきます。
建築士側は経験豊富なため、耐震性や快適な機能といったいろいろなアドバイスを専門家から受けることもできるのです。
最近ではバーチャルを使ってリアルな3Dデータを見ながら検討することが出来るので、より詳細なイメージを持つ環境が整っているのです。
いろいろな人の経験や意見を参考にすることが重要で、インターネットサイトで調べることが出来ます。
満足できる注文住宅を建築してもらうために設計事務所と話し合いが必要
理想としている注文住宅は各々で違っているため、設計事務所と徹底的に話し合いをすることが重要です。
認識の違いが発生してしまうとせっかく注文住宅を依頼したにも関わらず、望んでいない住まいを入手してしまいます。
そうなると多額のお金を支払っただけではなく、生活面にも支障を起こしてしまうので注意です。
徹底的に設計事務所と話し合いをすれば、どんな注文住宅を求めているのか知ってもらえます。そして最高の住まいを入手できる可能性が高まるので、重要なポイントです。
面倒かもしれませんがメールや電話だけではなく、直接注文住宅の依頼を検討しているところに訪れて話し合いをすることが大切です。
納得できる話し合いができなければ、無理して依頼する必要はなくて別の会社を選んでも特に問題はありません。
費用面や希望条件などを色々とコミュニケーションを取ることによって、少しでも納得できる住宅を施工してもらえるために大切なポイントです。
資産価値の高い注文住宅を建てる様々なテクニック
重厚な注文住宅は、耐久性にも優れているので永住することも容易です。
更に定期的にメンテナンスを行うと、子供にも残せるような資産価値の高い家にすることができます。
そして耐震性に優れている価値のある建物は、自宅を売るときにも高い査定額を示してもらえます。
そのために注文住宅を建築する予定の人々は、資産価値の高い家を建ててくれる会社を探すことが多いです。
ハウスメーカーを活用すると、ブランドとしての価値もある注文住宅を新築することが可能です。
立地条件に合わせて間取りや建物の外観を決めると、非常に快適に暮らせるマイホームになります。
価値のある住まいを実現するためには、様々な施工会社の建物を見ることも重要です。
モデルハウスを訪問すると、個別のメーカーの技術力と家づくりへのこだわりも知ることができます。
施主自身がハウスメーカーのコンセプトの共感できるようなプランを見つけることが、満足度の高い住まいを実現するための基本です。
スタイリッシュな住まいも実現できる注文住宅
注文住宅は多くの人の憧れであり、一度は住んでみたい住まいとして有名です。
注文住宅とはフルオーダーできる住まいであり施主と家族の希望を詰め込み、妥協することなく住まいづくりが出来るのです。
注文住宅では外貨にゃ内装にこだわることも出来ます。
コンクリートうちっぱなしのデザイナー建築家によるスタイリッシュな住まいを実現することも出来るんです。
北欧住宅やアメリカンハウスやサーフハウスなど、建材を輸入して建築することも可能なのです。
そしてデザインだけではなく、機能性に富んだ住まいをつくることも出来るのです。
動線や配線を充実させたり、収納のおおい住まいにすることも人気です。
地震の多い日本では制振設備や耐震性を高めた工法で建築することも可能となってます。
ただし注文住宅はこだわりが強すぎると、それに正比例して費用が高くついてしまうのです。
家計と収入と住宅ローンなど緻密なシミュレーションで、無理のない返済計画を立てることも大事です。
日当たりの良さを重視することで注文住宅も快適に
注文住宅を建てる場合でも日当たりは重要です。
太陽の光が住宅に当たらないと、健康的な生活をするのは難しいからです。
特に冬場などは日光が部屋に射し込んでこないと、室内にいてもかなり寒く感じるのではないでしょうか。
快適な暮らしのためにも、日光の当たり具合を優先することをお勧めします。
そのためにも設計段階では、日当たりの良い住宅にして欲しいということをしっかりと伝えるようにしてください。
注文住宅では顧客からの要望をもとに設計を行います。自由にカスタマイズできるのがメリットである一方で、希望を伝えるのを忘れてしまうとそれが反映されません。
あの時言っておけば良かったなどと後から気が付いても意味がないのです。
もし周辺の建物が高くて日の当たりが悪そうな場合には、東や西側の窓を大きく設計することで十分に採光できます。
さらにおすすめなのが屋根に窓を設けることです。
周囲の環境に邪魔されることなく太陽の光を家に取り込むことができるのでおすすめです。
施工例を参考にして注文住宅の設計と施工を行うコツ
完全にオリジナルの設計の住まいを建てる場合には、建築士や施工会社との打ち合わせに長い時間がかかります。
そのために注文住宅の完成までに2年ぐらい必要なケースも多いですが、施工例を参考にすると工期の短縮も容易になります。
過去の施工事例の中で特に評価が高いものをアレンジすると、初めてでも完成度の高い注文住宅を新築することが可能です。そして施主との対話を重視しているハウスメーカーを選ぶのが、暮らしやすいマイホームを実現するコツです。
規模が小さな地域密着型の工務店であれば、施主の声にも真摯になって耳を傾けてくれます。
しかし住まいへのこだわりが強いと、どうしても設計と施工の費用が割高になります。
予算オーバーしないように家づくりを進める上では、極力シンプルなプランを選ぶことも重要です。
見た目がすっきりとした施工例をベースにすると、低予算でも魅力のある住まいになります。
様々な会社に見積もりを依頼することで、建築予算も節約することが可能です。
注文住宅は狭い場所でも建てられることがある
土地が狭かったり四角くなかったりすると、家を建てるのが難しいと思われることも多いでしょう。
しかし自由度が高い設計が可能な注文住宅ならば、たとえ狭い場所しかない土地でも家が建つ可能性があります。
狭小地の注文住宅では、プライバシーの確保がポイントの1つになるでしょう。
隣の家や道路との距離が近くなりがちなので、プライバシーに配慮して窓や扉の位置を決める必要があります。
また採光の方法も工夫する必要があるかもしれません。
住宅が密集している地域の狭い場所では、近隣の建物の陰になってしまって日が当たらず暗いということも多いです。
とはいえ自由設計の注文住宅ならば、その場所に合わせて少しでも日中でも電気を付けずに明るく過ごせるような工夫を取り入れた家が出来る可能性があります。
狭い土地に注文住宅を建てる場合には、できるだけスペースを確保するために3階建てを選ぶのも1つの方法です。
限られた土地の面積を活かした家が出来る可能性があります。
注文住宅の間取りをイメージしていく方法について
注文住宅を建てる時には、自分たちのライフスタイルを考慮した間取りを決めていく必要があります。
しかし、理想の間取りを考えようとしても、大抵の人は何から始めたらよいのかわからず戸惑ってしまうことも多いです。
そこで、イメージを付きやすくするためには、ハウスメーカーがネットで公開している設計プランを見たり、広告やチラシなどに掲載されている建て売り住宅などのプランを見て参考にする方法があります。
さらに具体的にイメージするためには、たくさんのモデルハウスを見学できる住宅展示場に足を運んだり、ハウスメーカーの住宅見学会に参加したりして、一般的に住みやすいといわれているプランを知ることも大切です。
ある程度イメージがわいてきたら、ハウスメーカーに具体的な要望を伝えて、建設地に合わせたプランを提案してもらうようにしましょう。
最後に、提案された図面をじっくりと検討して詳細を決定したり、設備を選定していくと、納得のいく注文住宅を建てることにつながります。
注文住宅を建てるならシステマチックな規格住宅を建てよう
自分の考えた通りに建てることができる注文住宅は、住むところにこだわりたい方にとって、とても魅力を感じるのではないでしょうか。
しかしすべてを自分で決めなければならないため、注文住宅の建設はとても大変であるといえます。
注文住宅をかける時間や労力がないと感じているのであれば、システマチックな規格住宅を検討してもいいのかもしれません。
この住宅はハウスメーカーなどが事前に用意した規格に沿って建てる住宅のことで、購入者が外観や間取り、設備などを自由にセレクトすることができます。
すでに完成された状態で売られている建売住宅は、自分の要望を反映することができないので、規格住宅と建売住宅は別のものと考えてよいでしょう。
このように規格住宅は、注文住宅に比べて選択する自由度は狭まりますが、打ち合わせの回数が少なかったり、工期が短かったりするような特徴があります。
さらに決められた規格なので、フルオーダーより割安感を感じることができます。
注文住宅を造る際にはメンテナンス面も意識する
注文住宅を造る際には、メンテナンス面を意識することが欠かせません。
土地探しから始まり、自分流の拘りの家屋を造り上げられるのが、注文住宅が持つ魅力となります。
西欧風のお洒落な住宅であっても、注文住宅であれば、実現することは可能です。
ハウスメーカーでは、住宅建築を考える方に対して、事前に受けられる無料カウンセリングの実施を行います。
外壁や室内構成、建築に用いる素材などの細分に亘っての事前相談を行うことが可能です。
注文住宅に関する相談を行う際には、メンテナンス面を加味した上での検討を行うことも欠かせません。
凝った外観であったり、お洒落な内装だったりしても、老朽化した際や問題が起きた時に、スムーズに修繕が出来なくては意味がありません。
どのような事情であっても、家屋を造り上げる以上は、長きに亘って暮らしたいのが普通でしょう。
家屋に対する些細な問題が生じた際であっても、手軽に対処ができる住宅造りが大切です。
注文住宅の新築住宅の引き渡し後の補償について
通常ですが新築住宅を注文住宅で建築した場合は、完成して引き渡されてから10年間の瑕疵担保責任があり、通常の使用法で住んでいて何か雨漏りなどの問題が起きた場合には修繕される補償を受ける事が出来ます。
だから注文住宅を請け負った建築会社は、何か瑕疵が住宅で見つかった場合に備えて、資金を確保しておく義務があります。
だから10年以内に何か建築上の不具合が起きたり欠陥が見つかったら、建築会社や施工会社は修繕に掛かった費用の補償を求められたり、修繕義務が生じます。
そして一番気になる事は、建築会社や施工会社が万が一倒産したり資金が無かったら10年保証が受けられるのかどうかです。
結論から言うと、保証保険への加入有無によって違いがあります。
新築住宅が引き渡される時に、任意で保障保険に入るかを聞かれます。
お金を節約したい人の中には、まさか倒産するはずがないと考えてケチる人もいます。
だけどいざ倒産してしまったら、保険に入っていたらそこから修理費用が出ますが、ケチったら自己資金で修理する必要があります。
注文住宅で依頼できる海外技術を導入した斬新な間取りとデザイン
注文住宅では、海外技術を取り入れた今までにはない設計や間取りに仕上げることができます。
実際に、日本家屋のほとんどは木造建築であることが大半です。
これは、耐震性などを考慮して建築基準を満たす必要があるからです。
ただ、実績や経験が存在する注文住宅に相談すればこのような日本の高度な建築基準を満たす形で、海外の技術を利用することができるように考えられています。
実際に、店舗によっては輸入住宅というサービスを注文住宅で利用できるようにしています。
文字通り、海外の物件に利用されている技術を取り入れることによって日本国内で海外のような物件を実現できるサービスです。
今までにはなかった形で内装や外観を取り入れることができるので、非常に魅力的です。
快適な生活を送る上でも、十分な耐久性を保持していますので安全性も高いです。
海外のような物件でありながら、断熱材などの素材にも工夫をすることができますので快適な生活を実現できます。
和風の注文住宅を建てる場合のポイントとは
和風の注文住宅を建てたいのであれば様々なポイントに注意する必要があります。
理想的な家造りを行うには信頼できる施工会社を選び何度も打ち合わせを重ねることが大切です。
施工会社にはハウスメーカーと工務店がありますが、よりきめ細かなサービスを求める場合には後者を選ぶとよいでしょう。
ハウスメーカーは全国規模で事業を展開しているのが特徴です。
経営基盤が安定しているため建物の完成後も長期間にわたり手厚いサポートを受けることができます。
いずれを選んだ場合にも注文住宅は設計の自由度が高いので、施主や家族の要望を反映させることが可能です。
建物や各部屋、窓の配置などを慎重に検討すれば和風のデザインを実現できます。
中庭を造り自然と建物が調和するデザインも人気となっています。
和室や襖を導入すれば伝統的な雰囲気を醸し出し、リラックスした空間を作ることができます。
木材や竹、和紙など伝統的な建材や素材を使用すると温かみや風合いが感じられる建物になります。
注文住宅を建設する上で必ず行うべき地鎮祭の重要性
自分達の理想の家を建設する方法として注文住宅がありますが、その際に重要になる儀式の1つに地鎮祭があります。
注文住宅の場合は土地探しから建設まで行うからこそ、必ず行うべき儀式として把握しておくべき重要なポイントです。
日本において地鎮祭を行う重要性ですが、伝統的に建設儀式の1つとなります。
神聖なものであり意味は建設するうえでの安全祈願というだけでなく、土地の浄化という意味合いも含まれているのがポイントです。
日本では古来より多くの神が済み、その土地毎にも神様はいると考えられています。
土地の神様に家を建てることへの許可だけでなく、浄化を行い今後生活をスタートさせる上で良い運気を取り入れて繁栄を願うという意味も含まれています。
信じる人もそうでない人ももちろんいますが、やはり人が済む住居を建設するという事において、伝統的な儀式をしっかり行う事への意味が重要です。
家族だけでなく建設業者や地域のつながりも含めて、しっかり行うことでより安心につながります。
注文住宅を木材を多用して自然的な環境にしたい方が選べる表面加工
念願のマイホームとして注文住宅を建てるタイミングで、自然派で木材を多用することを希望する方も少なくはありません。
特に屋内では無垢材を使ったフローリングと、壁用の無垢材パネルなども活用でき、リビングには天井ボードを作らずに梁と柱の組み合わせを敢えて見えるようにすると、自然的で開放感溢れる注文住宅に仕上げられます。
屋外側でも木製のサイディングを採用したり、人工木材を利用したサッシにしたり、木製の玄関ドアにすることで調和を上手く作り出すことが可能になります。
無垢材を使う以上は金属や樹脂とは異なり劣化が早まってしまう問題があるので、表面加工を施すことは欠かせません。
ここで選べる方法には無垢材をそのままの色で生かしたい方は、艶消しのニスを選ぶことができ、着色をして少し濃いブラウンにしたい方はオイルステインや水性ステイン剤、着色用ニスなどから選べます。
このような表面加工を施していないと、汚れが染み込んでしまう問題が出てしまうので重要な選択肢になるのではないでしょうか。
注文住宅を建設するならバリアフリーを導入しよう
注文住宅は、建売住宅と違って自由度が高く、細部にまでこだわりが出せるということが大きな魅力です。
家は決して安い買い物ではありませんから、働き盛りの人が買う傾向が高いといえるでしょう。
しかし年齢的に若い時に購入をしても、当然のことながら年月はたっていき、誰もが年齢を重ねていきます。
高齢になると想像していた以上に体の動きが鈍くなったり、足や腰などに大きな負担がかかってくることがあります。
年齢を重ねても家の中で快適に過ごせるようにする方法として、室内の段差をなくすバリアフリーにすることがおすすめです。
注文住宅だからこそバリアフリーをあらかじめ備えておけば、年齢を重ねても不便に感じることはありません。
車椅子での生活もしやすいですし、小さな段差をなくすことで足をあげることが大変だと感じるようになっても生活しやすいことが魅力です。
そのほかにも手摺りを設置したり、低い部分に収納スペースを作るといったことが、高齢になっても住み心地が良い環境だといえます。